যে কারণে আমি বহু টাকা বিনিয়োগে বাড়ি করার বিরোধী!

যে কারণে আমি বহু টাকা বিনিয়োগে বাড়ি করার বিরোধী! বাংলাদেশে এসেটের দামের তুলনায় ভাড়া নিতান্তই কম!! উদাহরণ স্বরূপ বলি। ধরেন আপনি উত্তরায় ২০০০ স্কয়ার ফিটের একটা বড়সড় ফ্ল্যাট কিনলেন, দাম নিল দুই কোটি টাকা। এই বাসার ভাড়া হবে বড়জোড় মাসিক পঞ্চাশ হাজার টাকা। ধরে নিলাম কেউ বাসাটা কিনে নিজেই থাকা শুরু করলেন। এটা না কিনে, পঞ্চাশ হাজার টাকা ভাড়া দিয়ে সে এই বাসাতেই এক বছরে মাত্র ছয় লাখ টাকা দিয়ে থাকতে পারে। মানে দশ বছর থাকতে পারে ষাট লাখ টাকায়। তিরিশ বছর থাকতে পারে এক কোটি আশি লাখ টাকায়! এই দুই কোটি টাকা হালাল এবং বিজনেস পন্থায় ইনভেস্ট করে প্রতি মাসে অন্ততঃ দুলক্ষ টাকা অনায়সে বানাতে পারে। তাহলে বৎসরে চব্বিশ লক্ষ টাকা। যদি আমরা এটা ত্রিশ বছর ধরি তাহলে (৩০×২৪=৭,২০,০০০০০) সাত কুটি বিশ লক্ষ টাকা! এটা কতটা সফলতা বিচার আপনার হাতে। কিন্তু যদি আপনি ফ্ল্যাট ই কিনতেন তাহলে এই তিরিশ বছরে আপনার ফ্ল্যাট এর চেহারার অবস্থা কি দাঁড়াবে একবার ভেবে দেখুন তো? ফ্ল্যাট তো জমি না, এর ডেপ্রিসিয়েশন আছে। এখনকার বাজারে তিরিশ বছরের পুরনো একটা ফ্ল্যাট বিক্রি করতে যান, বুঝবেন। ক্রেতা পান কিনা সন্দেহ! আর নিজেরা থাকলে প্রজন্মের রুচি ও দাবি অনুযায়ী বিল্ডিং ভেংগে আবার নতুন করে বাড়ি বানাতে কি পরিমাণ নতুন পুঁজি প্রয়োজন তার হিসেব মিলিয়ে নিন! কিন্তু যদি ভাড়া থাকেন পুরো তিরিশ বছরই নতুন ফ্ল্যাটে থাকতে পারবেন, সুবিধা অনুযায়ী এলাকায় শিফট করতে পারবেন, পরিবেশ ভাল না লাগলে বদলে ফেলতে পারবেন। অনেকে আবার লোন করে ফ্ল্যাট কিনে। বিশ হাজার টাকা ভাড়া দিয়ে যে ফ্ল্যাটে থাকা যায়, সেই ফ্ল্যাটে ডাউন পেমেন্টের টাকা পকেট থেকে দিয়ে চল্লিশ হাজার টাকা প্রতি মাসে কিস্তি দেয়। এসেট হয়ে যায় লায়াবিলিটি, প্রতি মাসে যার খরচ অতিরিক্ত বিশ হাজার টাকা! "নিজের বাড়ি" একটা বিংশ শতকের এলিটিস্ট আবেগ। একে প্রশ্রয় নিতান্তই বড়সড় বোকামি! -সংগৃহীত।

পুরাতন দলিলে ব্যবহৃত অনেক শব্দের সংক্ষিপ্ত রূপ

🥰 সেভ করে রাখুন কাজে লাগবে 🥰 পুরাতন দলিলে ব্যবহৃত ১৩০টি শব্দের অর্থের তালিকা খুবই গুরুত্বপূর্ণ বিষয়:

রয়েছে। কিছু শব্দ খুব কম ব্যবহৃত হয়। যারা পুরাতন দলিলের শব্দের অর্থ বোঝেন না, তাদের জন্য বিস্তারিত ব্যাখ্যা নিচে দেওয়া হলো — ১) মৌজা: গ্রাম ২) জে.এল. নং: মৌজা নম্বর/গ্রামের নম্বর ৩) ফর্দ: দলিলের পাতা ৪) খং: খতিয়ান ৫) সাবেক: আগের/পূর্বের ৬) হাল: বর্তমান ৭) বং: বাহক (যিনি নিরক্ষর ব্যক্তির নাম লেখেন) ৮) নিং: নিরক্ষর ৯) গং: অন্যান্য অংশীদার ১০) সাং: সাকিন/গ্রাম ১১) তঞ্চকতা: প্রতারণা ১২) সনাক্তকারী: বিক্রেতাকে চিনেন এমন ব্যক্তি ১৩) এজমালি: যৌথ ১৪) মুসাবিদা: দলিল লেখক ১৫) পর্চা: প্রাথমিক খতিয়ানের নকল ১৬) বাস্তু: বসতভিটা ১৭) বাটোয়ারা: সম্পত্তির বণ্টন ১৮) বায়া: বিক্রেতা ১৯) মং: মোট ২০) মবলক: মোট পরিমাণ ২১) এওয়াজ: সমমূল্যের বিনিময় ২২) হিস্যা: অংশ ২৩) একুনে: যোগফল ২৪) জরিপ: ভূমি পরিমাপ ২৫) চৌহদ্দি: সীমানা ২৬) সিট: মানচিত্রের অংশ ২৭) দাখিলা: খাজনার রশিদ ২৮) নক্সা: মানচিত্র ২৯) পিং: পিতা ৩০) জং: স্বামী ৩১) দাগ নং: জমির নম্বর ৩২) স্বজ্ঞানে: নিজের জ্ঞানের ভিত্তিতে ৩৩) সমুদয়: সব কিছু ৩৪) ইয়াদিকৃত: পরম করুণাময় সৃষ্টিকর্তার নামে শুরু ৩৫) পত্র মিদং: পত্রের মাধ্যমে ৩৬) বিং: বিস্তারিত ৩৭) দং: দখলকারী ৩৮) পত্তন: সাময়িক বন্দোবস্ত ৩৯) বদলসূত্র: জমি বিনিময় ৪০) মৌকুফ: মাফকৃত ৪১) দিশারী রেখা: দিকনির্দেশক রেখা ৪২) হেবা বিল এওয়াজ: বিনিময়সূত্রে জমি দান ৪৩) বাটা দাগ: বিভক্ত দাগ ৪৪) অধুনা: বর্তমান ৪৫) রোক: নগদ অর্থ ৪৬) ভায়া: বিক্রেতার পূর্বের দলিল ৪৭) দানসূত্র: দানকৃত সম্পত্তি ৪৮) দাখিল-খারিজ: মালিকানা পরিবর্তন ৪৯) তফসিল: সম্পত্তির বিবরণ ৫০) খারিজ: পৃথক খাজনা অনুমোদন ৫১) খতিয়ান: ভূমির রেকর্ড ৫২) এওয়াজসূত্র: বিনিময় সূত্রে পাওয়া সম্পত্তি ৫৩) অছিয়তনামা: উইল/মৃত্যুকালীন নির্দেশ ৫৪) নামজারি: মালিকানা হস্তান্তরের রেকর্ড ৫৫) অধীনস্থ স্বত্ব: নিম্নস্তরের মালিকানা ৫৬) আলামত: মানচিত্রে চিহ্ন ৫৭) আমলনামা: দখলের দলিল ৫৮) আসলি: মূল ভূমি ৫৯) আধি: ফসলের অর্ধেক ভাগ ৬০) ইজারা: নির্দিষ্ট খাজনায় সাময়িক বন্দোবস্ত ৬১) ইন্তেহার: ঘোষণাপত্র ৬২) এস্টেট: জমিদারি সম্পত্তি ৬৩) ওয়াকফ: ধর্মীয় কাজে উৎসর্গকৃত সম্পত্তি ৬৪) কিত্তা: ভূমিখণ্ড ৬৫) কিস্তোয়ার জরিপ: কিত্তা ধরে ভূমি পরিমাপ ৬৬) কায়েম স্বত্ব: চিরস্থায়ী মালিকানা ৬৭) কবুলিয়ত: স্বীকারোক্তি দলিল ৬৮) কান্দা: উচ্চভূমি ৬৯) কিসমত: ভূমির অংশ ৭০) খামার: নিজস্ব দখলীয় ভূমি ৭১) খিরাজ: খাজনা ৭২) খসড়া: প্রাথমিক রেকর্ড ৭৩) গর বন্দোবস্তি: বন্দোবস্তবিহীন জমি ৭৪) গির্ব: বন্ধক ৭৫) জবরদখল: জোরপূর্বক দখল ৭৬) জোত: প্রজাস্বত্ব ৭৭) টেক: নদীর পলি জমে সৃষ্টি ভূমি ৭৮) ঢোল সহরত: ঢোল পিটিয়ে ঘোষণা ৭৯) তহশিল: রাজস্ব এলাকা ৮০) তামাদি: নির্দিষ্ট সময় অতিক্রান্ত ৮১) তফসিল: সম্পত্তির বিবরণ ৮২) নামজারি: মালিকানা হস্তান্তর ৮৩) নথি: রেকর্ড ৮৪) দেবোত্তর: দেবতার নামে উৎসর্গকৃত ৮৫) দখলী স্বত্ব: দখলের ভিত্তিতে মালিকানা ৮৬) দশসালা বন্দোবস্ত: দশ বছরের বন্দোবস্ত ৮৭) দাগ নম্বর: জমির ক্রমিক নম্বর ৮৮) দরবস্ত: সব কিছু ৮৯) দিঘলি: নির্দিষ্ট খাজনা প্রদানকারী ৯০) নক্সা ভাওড়ন: পূর্ব জরিপের মানচিত্র ৯১) নাম খারিজ: পৃথককরণ ৯২) তুদাবন্দি: সীমানা নির্ধারণ ৯৩) তরমিম: সংশোধন ৯৪) তৌজি: চিরস্থায়ী বন্দোবস্ত রেকর্ড ৯৫) দিয়ারা: নদীর পলিতে গঠিত চর ৯৬) ট্রাভার্স: জরিপের রেখা পরিমাপ ৯৭) খাইখন্দক: জলাশয় বা গর্তযুক্ত ভূমি ৯৮) চর: নদীর পলি জমে গঠিত ভূমি ৯৯) চৌহদ্দি: সম্পত্তির সীমানা ১০০) খাস: সরকারি মালিকানাধীন জমি শেষ কথা: এই শব্দগুলো পুরাতন দলিল পড়ার সময় আপনাকে দারুণ সহায়তা করবে। সেভ করে রেখে দিন — প্রয়োজনে অমূল্য হয়ে উঠবে।

Prothom Alo VS BNP

Chat GPT tools

জেনে নিন! ১. ChatGPT – যেকোনো লেখা বা প্রশ্নের উত্তর দিতে পারে। ২. Canva AI – ডিজাইন তৈরি ও কনটেন্ট সাজাতে AI সহায়তা। ৩. Pictory – লেখা থেকে অটো ভিডিও তৈরি করে। ৪. Copy.ai – মার্কেটিং কপিরাইটিং বা ব্লগ লেখে। ৫. Jasper AI – ব্লগ, বিজ্ঞাপন, ইমেইল লেখায় সাহায্য করে। ৬. Grammarly – ইংরেজি লেখার ভুল ধরিয়ে সংশোধন করে। ৭. Quillbot – লেখাকে রি-রাইট বা প্যারাফ্রেজ করে। ৮. Synthesia – AI এভাটার দিয়ে ভিডিও বানায়। ৯. Looka – লোগো ও ব্র্যান্ড ডিজাইন করে। ১০. Remove.bg – ছবির ব্যাকগ্রাউন্ড রিমুভ করে এক ক্লিকে। ১১. Leonardo AI – কল্পনাশক্তির ইমেজ ডিজাইন করে। ১২. Durable – কয়েক সেকেন্ডে ওয়েবসাইট তৈরি করে। ১৩. SlidesAI – লেখা থেকে অটো স্লাইড প্রেজেন্টেশন বানায়। ১৪. Runway ML – ভিডিও এডিটিং ও AI ভিজ্যুয়াল এফেক্টে সাহায্য করে। ১৫. Tome – স্টোরি-বেইজড প্রেজেন্টেশন তৈরি করে। ১৬. Notion AI – নোট নেয়া, টাস্ক ম্যানেজমেন্ট ও লেখায় সাহায্য করে। ১৭. Krisp – কলের ব্যাকগ্রাউন্ড নোইজ রিমুভ করে। ১৮. Cleanup.pictures – ছবির অবাঞ্চিত জিনিস মুছে ফেলে। ১৯. Replika – AI ভার্চুয়াল বন্ধু বা চ্যাট সঙ্গী। ২০. Soundraw – AI দিয়ে অরিজিনাল মিউজিক তৈরি করে। ২১. Beatoven – ভিডিও/পডকাস্টের জন্য মিউজিক তৈরি করে। ২২. Voicemod – ভয়েস চেঞ্জ বা ভয়েস ইফেক্টে ইউজ হয়। ২৩. Lumen5 – ব্লগ থেকে ভিডিও কনভার্ট করে। ২৪. Descript – ভিডিও এডিট করে টেক্সট দিয়ে। ২৫. Kaiber – AI দিয়ে ভিডিও অ্যানিমেশন বানায়। ২৬. AutoDraw – হ্যান্ড-ড্রয়িংকে পারফেক্ট ডিজাইনে রূপ দেয়। ২৭. ElevenLabs – রিয়েলিস্টিক ভয়েস জেনারেশন করে। ২৮. Heygen – AI স্পোকেন ভিডিও বানায় ফেস ও ভয়েস দিয়ে। ২৯. Writesonic – কনটেন্ট রাইটিং ও কপি তৈরি করে। ৩০. Play.ht – ব্লগ বা লেখাকে ভয়েসে পরিণত করে। ৩১. Papercup – ভিডিওর ভয়েস অন্য ভাষায় ডাব করে। ৩২. AI Dungeon – ইন্টার‍্যাকটিভ গল্প বানায়। ৩৩. TTSMaker – লেখা থেকে স্পিচ জেনারেট করে। ৩৪. Magic Eraser – ছবির অবজেক্ট সরিয়ে ক্লিন ব্যাকগ্রাউন্ড দেয়। ৩৫. Designs.ai – লোগো, ভিডিও, অডিও সব তৈরি করতে পারে। ৩৬. Midjourney – কমান্ড থেকে ইমেজ তৈরি করে। ৩৭. TinyWow – ডকুমেন্ট, ভিডিও, পিডিএফ টুলস ফ্রি অফার করে। ৩৮. ChatPDF – যেকোনো PDF পড়ে আপনাকে সারাংশ দেয়। ৩৯. Scalenut – SEO কনটেন্ট ও ব্লগ প্ল্যান করে। ৪০. INK – SEO, রাইটিং, মার্কেটিং একসাথে করে। ৪১. DeepL – প্রোফেশনাল লেভেলের ট্রান্সলেশন দেয়। ৪২. OpenArt – AI আর্ট ও ইমেজ তৈরি করে। ৪৩. NameSnack – AI দিয়ে বিজনেস নাম সাজেস্ট করে। ৪৪. Tidio – AI চ্যাটবট তৈরি করে ওয়েবসাইটের জন্য। ৪৫. FormX.ai – স্ক্যান করা ডকুমেন্ট থেকে ডেটা এক্সট্রাক্ট করে। ৪৬. Murf.ai – প্রফেশনাল ভয়েসওভার তৈরি করে। ৪৭. Zyro AI Writer – ওয়েবসাইট বা কনটেন্ট লেখায় ব্যবহার হয়। ৪৮. Hugging Face – বিভিন্ন ধরনের NLP ও AI টুলস হোস্ট করে। ৪৯. Adobe Firefly – AI দিয়ে ইমেজ ও ডিজাইন তৈরি করে। ৫০. Illustroke – লেখা থেকে SVG ইলাস্ট্রেশন তৈরি করে। এই টুলগুলো ব্যবহার করে আপনি আপনার কাজের গতি যেমন বাড়াতে পারবেন, তেমনি সময় এবং খরচও বাঁচাতে পারবেন। #collected #follower #highlights2025 #StarSender #tranding

Political Comics April 2025